Les Néo-Mandats : l'évolution positive des mandats immobiliers arrive à Nantes

Un mandat immobilier peut-il être favorable aux clients ?

Depuis toujours, le contrat qui lie le vendeur à un professionnel de l'immobilier n'engage sérieusement qu'une seule des deux parties.

Après des mois de réflexion et de production, Mobilim, l'avance immobilière lance les Néo-Mandats.

Une innovation qui ne change pas seulement des contrats.

Elle transforme la relation entre celles et ceux qui vendent, achètent et accompagnent des projets immobiliers.

La gamme complète est disponible dès à présent à Nantes Métropole.

Le mandat immobilier classique : un contrat à sens unique

Dans un mandat traditionnel, le vendeur s'engage sur une durée, une exclusivité et une commission au pourcentage.

Le professionnel, lui, ne s'engage sur rien de mesurable : ni sur le prix obtenu, ni sur le délai, ni sur les offres. Certains déroulent pourtant moult arguments marketing qui engagent exclusivement celles et ceux qui les écoutent.

Si la vente échoue, le vendeur a perdu des mois.

Si elle se conclut au rabais, la baisse des honoraires au pourcentage est loin d'être automatique. Elle peut même s'avérer particulièrement ardue à négocier, si ce n'est illusoire.

Les honoraires au pourcentage, qui diffèrent toujours d'une agence à l'autre, sont le totem sacré des agents immobiliers. Leur défense bec et ongles est la première chose apprise aux nouveaux entrants.

Des honoraires bas, forfaitaires et plafonnés

Les Néo-Mandats préfèrent les forfaits plafonnés au pourcentage déplafonné. 

Pas vous ?

La gamme démarre à 2 490 € TTC pour le segment Néo-Park Access, dédié à la vente de garages, box et places de parking.

Elle culmine à 34 990 € TTC pour le segment Néo-Ultimate Signature, qui concerne les biens immobiliers estimés plus de 1 million €.

Notre sélecteur, disponible sous Nos innovations > Immobilier > Vendre, permet de visualiser immédiatement les forfaits applicables à chaque Néo-Mandat selon l'estimation du bien.

Quel que soit le segment concerné, les Néo-Mandats ont été étudiés pour être parmi les offres les plus économiques du marché immobilier français.

Leurs honoraires forfaitaires sont clairement affichés dans les annonces et détachés du prix de vente, pour informer sans ambiguïté les acquéreurs. Rien n'y oblige dans le cadre d'honoraires à charge vendeur dits « HAI », mais nous souhaitons aller plus loin que la réglementation. N'oublions jamais qu'au final, ce sont toujours les acquéreurs qui règlent les honoraires chez le notaire, quelle que soit la charge initialement appliquée.

Deux boucliers économiques qui engagent pleinement Mobilim

C'est le cœur du rééquilibrage.

Chaque Néo-Mandat intègre des engagements concrets et opposables par lesquels Mobilim assume une part du risque économique de la vente, aux côtés du vendeur.

• Le bouclier PRIX : si le bien se vend en dessous du prix de commercialisation, au-delà d'une marge de négociation normale.
• Le bouclier OFFRES : sur la rapidité d'émission des offres d'achat, à trois déclencheurs (3 mois, 6 mois et durée totale du mandat, non cumulables).

Ces engagements ne sont pas de vaines promesses commerciales : ils sont contractualisés noir sur blanc, tout comme la liberté de résilier à tout moment (préavis de 15 jours).

En clair : Mobilim a tout intérêt à vendre vite et au meilleur prix, sous peine de devoir réduire ses honoraires ou de verser des compensations sonnantes et trébuchantes à ses clients !

De quoi garantir un engagement de chaque instant de la Mobiteam.

Au choix du client : vente classique ou interactive avec Squarimo

Chaque Néo-Mandat se décline en deux parcours de vente.

• Access : vente classique, avec négociation de gré à gré.
• Signature : vente interactive avec Squarimo. Le prix est révélé par les offres des acquéreurs, dans un cadre transparent et horodaté, en temps réel. Ici, une optimisation du prix et des délais de vente est possible.

Un suivi assuré par une équipe salariée

Les Néo-Mandats sont tenus par des Conseillers Mobilim Salariés, pas par des indépendants rémunérés à la seule commission, dont l'intérêt personnel diverge structurellement de celui du vendeur.

C'est ce qui rend l'engagement crédible : celui qui le tient n'a rien à gagner à le contourner.

Les Néo-Mandats sont disponibles à Nantes Métropole

Mobilim accompagne les projets immobiliers des habitant(e)s de Nantes Métropole, que ce soit à Nantes, Saint-Sébastien-sur-Loire, Rezé, Vertou, Basse-Goulaine, etc.

Consultez dès maintenant nos biens à la vente et inscrivez-vous au Mobiclub pour découvrir l'ensemble de nos biens à vendre et à louer (ils sont d'abord diffusés dans ce marché privé et pas toujours auprès du grand public !).

Envie d'en savoir plus sur les Néo-Mandats ?

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Contactez-nous, nous fonctionnons sans aucune prospection commerciale intrusive, c'est donc à vous de venir à nous !

Au plaisir de vous accompagner dans la réussite de votre projet avec les Néo-Mandats.